住宅ローン用語：元金均等返済

住宅ローンについて、勝手がよく分からない人は多いと思います。そんな方のために、元金均等返済についてまとめました。元金均等返済の計算方法などをまとめています。

住宅ローン用語：元金均等返済

 

住宅ローンの返済方法には元金均等返済と元利金等返済があります。

住宅ローンというのは元金と利息を足したものを毎月返済していくのです。

 

元金均等返済とは返済額の元金部分が一定だと言うことになります。

元金が一定だと始めの支払い額は大変だと思いますが、

将来的には元金の減りは元利均等返済に比べたら大きく変わってきます。

 

元金均等返済は支払いが進むにつれて返済が楽になってきます。

しかしデメリットもあり元金均等返済は始めの住宅ローン返済の支払いは大変です。

元金が多い時期は利息が多いので大変になりますね。

 

しかし、元金が減ってくるにつれて利息の減ってきますので

後々から住宅ローン返済が楽になってくると言うことです。

もう一つ元利均等返済というのもあります。

 

これは毎月の返済額が始めから最後まで一定です。

毎月の住宅ローンの支払い額が一定なので生活資金など

ある程度のめどは立てやすいと思います。

 

しかし、これにもデメリットはあります。

元金均等返済と比べたら支払の利息が多くなるので

総額の支払い金額が増えるということに注意しなければなりません。

 

個人によって生活や家庭環境もさまざまですので

元金均等返済が良い場合もあれば

元利金等返済が合っている場合もあります。

 

住宅ローンを組む前に個人の資金計画や自己資金など

いろいろな面から検討して情報を集めて

自分たちの現在から将来的にかけた総トータルを考えて

どの返済方法が自分たちには楽なのかをシミュレーションするのも

たいせつではないでしょうか。