住宅ローンの返済計画
住宅ローンの返済計画
住宅ローンを少しでも繰り上げ返済していきたいと
誰でも思いますよね。
繰り上げ返済は元金の返済部分に使われるので
利子が減ることになるので、とても得する返済方法ではないでしょうか。
少しずつ貯金して例えば100万円まとまったら
繰り上げ返済にあてる事で約1年も返済期間が短くなります。
利息も大幅なカットが期待できますね。
しかし、繰り上げ返済は住宅ローンを借りた始めのうちに繰り上げ返済をしないと、効果は少なくなってしまうそうです。
繰り上げ返済のために、何年も貯金をして数百万を貯めても
その間の元金はあまり減っていないことになりますし、利息を払っている状態です。
まとまった金額を繰り上げ返済にまわすよりは、100万単位などで
早めに繰り上げ返済をするほうが得だということになります。
また、ボーナスを返済にあてる計画を立てる人も多いと思います。
しかし、ボーナスは必ずもらえると決まっているものではありませんね。
不景気でボーナスの金額も減る可能性もあります。
住宅ローンを借りる前に試算してみて、出来ることなら
ボーナスからの住宅ローン返済分はなしにするほうがいいと思います。
まずは、住宅ローンを返済するための計画を作るとしたら
出来るだけ少ない金額の住宅ローンにするように
自己資金を作ることが重要なポイントになります。
繰り上げ返済を予定している場合は、
早いうちに繰り上げ返済をしてしまうことがコツだと思います。
