住宅ローンの計算方法について
住宅ローンの計算方法について
マイホームを購入したら誰でも購入額は知っていますよね。
また、毎月いくらローンを支払っていくかも知っていると思います。
住宅ローンには、金利がついてきます。
どの商品をローンで購入しても金利がつきますよね。
それと同じで住宅を購入しても金利はつきます。
しかし、住宅ローンの借入額が高額なので総支払額はかなりの額になりますね。
住宅ローンには二種類の返済方法があるのですが
一般的にわかりやすいのが、元利均等返済ではないでしょうか。
この返済は元金と利息を合わせた額が毎月一定になっているので
返済の方法がわかりやすいのですが、長期で借りる場合は
住宅ローンの支払いが数年間は利息のみで元金が減らないと言うことです。
もうひとつ、元金均等返済があるのですが
この場合だと支払い始めが一番高く、徐々に減ってきますので
総支払額は少なくすむという返済方法になります。
この住宅ローンの計算方法はとても難しいものなのですが
いろいろな銀行で住宅ローンの計算の
シミュレーションが出来るようになっているそうです。
いろいろな銀行のサイトなどで金利が変動した場合などの
シミュレーションをおこなえるソフトを無料でダウンロードできます。
シニュレーションの内容などはエクセルで
一覧できるようになっているものもあるので
プリントしたい場合や情報を残したい場合にもとても便利だと思います。
みずほ銀行のシミュレーションソフトは無料でダウンロードできて
使いやすいという意見が多いように思います。
